Aenus Wohnen - Leben am Inn *Provisionsfrei*

5280 Braunau am Inn

Beschreibung

Aenus Wohnen - Leben am Inn 

Sie suchen nach der besonderen Immobilie? Wir laden Sie ein, mit uns gemeinsam Ihr Ziel zu erreichen.
In Simbach am Inn errichten wir in der Adolf-Kolping-Straße ein modernes Wohnquartier in anspruchsvoller Architektur zum Wohlfühlen. Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt und unweit des Europareservats Unterer Inn entstehen Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit besonderem Charme. Ein besonderes Highlight sind die loggiaartigen Terrassen und Balkone mit einer west-südwestlichen Ausrichtung zum Genießen der Abendsonne am Feierabend.

Lage

In sehr kurzer Entfernung zum Stadtzentrum, in der Adolf-Kolping-Straße 4 und 6, entsteht diese werthaltige Wohnbebauung. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die wichtigsten Einkaufs- und Freizeitanlagen sowie Schulen & Kindergärten in wenigen Gehminuten. 

Qualität im Überblick

  • KfW 55 Standard in massiver Ziegelbauweise
  • 3-fach verglaste Fenster (zu Balkonen und Terrassen in Holz-Alu-Bauweise)
  • Nahezu blickdichte Balkonverkleidungen sorgen für ein Höchstmaß an Privatsphäre
  • Moderne Haustechnik
  • Bodenheizung mit Einzelraumregelung
  • High-Speed Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s *
  • Ökologische und regionale Wärmeversorgung durch die Geothermie Wärmegesellschaft Braunau-Simbach
  • Aufzüge von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss
  • Besonderes Augenmerk auf umwelt-, energie- und gesundheitsbewusste Auswahl aller Materialien und Systeme
  • Finanzstarker Generalunternehmer und Bauträger
  • Kompetente Hausverwaltung

Wohnungen

Typ A/B

  • 3-Zimmer

Typ C

  • 2-Zimmer

Typ D/E

  • 3,5-Zimmer

Typ F

  • 4-Zimmer

Die Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 58 bis 143 m² befinden sich auf vier Etagen. Zusätzlich können Tiefgaragenplätze ab einem Kaufpreis von 17.900 € erworben werden. 

Für eine Besichtigung oder weitere Unterlagen können Sie mich gerne telefonisch unter 06769207499 oder per Mail unter mp@immojaeger.at erreichen.

 

 

 

Typ A/B

3-Zimmer

Viel Platz für Sie bietet diese 3-Zimmerwohnung mit all ihren Vorteilen. Charakteristisch sind zwei voneinander getrennte Zimmer und dazwischenliegendem Bad mit Fenster. Ideal geeignet für zwei Schlafräume aber auch als Schlafraum und Arbeitszimmer bestens nutzbar. Ein großer Einbauschrank im Eingangsbereich sowie ein Abstellraum innen und einer auf dem Balkon bieten ausreichend Stauraum. Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für eine geräumige Küche mit Essbereich und großzügiger Wohnlandschaft. Besonders hervorzuheben ist bei dieser Wohnung die besondere Situierung und Bauweise des Balkons. Die Verbindung zu diesem erweiterten Wohnbereich im Freien wird ideal ergänzt durch ein fast raumhohes Fensterelement mit Raffstores als Sonnen- und Blickschutz. Das separate WC mit Aufstellmöglichkeit für die Waschmaschine vervollständig für Sie die „inneren Werte“ dieser Wohnung.
 

Lageplan

Dokumente