Leben im Zentrum von Linz - Der Grabenhof

4020 Linz, Graben 27 / 2 / 4.17

Beschreibung

 Der Grabenhof

 

Lage und Umgebung – Leben in der Stadt

In bester Linzer Innenstadtlage, auf den Liegenschaften Graben 27-31, entsteht ein unverwechselbares Wohn-, Geschäfts- und Bürogebäude.

Durch die optimale Nutzung des Raumes plante das Architekturbüro „Atelier Meinhart“ ein Gebäude, das auf die hervorragende Lage des Grabens Bezug nimmt und dadurch eine Unverkennbarkeit garantiert.

Nur wenige Meter vom Taubenmarkt bzw. der Landstraße entfernt, wird der Graben mit einem hochwertigen, zeitgemäßen Bauprojekt ergänzt.

Es entstehen ein großes Geschäftslokal, Büroräumlichkeiten und schöne moderne Wohnungen, die ab 2021 vermietet werden.

Dank der zentralen Lage erreichen Sie die wichtigsten Einkaufs- und Freizeitanlagen, Ärzte und Gesundheitseinrichtungen, sowie Schulen & Kindergärten, in wenigen Gehminuten.

Besser Wohnen

Die Grabenhof-Appartements bieten, durch die optimale Nutzung des Wohnraums, die perfekte Auswahl für moderne urbane Lebenssituationen. Insgesamt stehen 25 Wohneinheiten, ab 24 m², zur Verfügung, die mit einer Zimmeranzahl von 1-4 Zimmern, ein Optimum an Flexibilität, für die unterschiedlichsten Ansprüche, bieten.

Die durchdachten Microflats, ab 24 m², sind gut für Singles geeignet.

Paare, Familien und alle, die es großzügiger mögen, finden mit den größeren Wohneinheiten, ab 3 Zimmern, ihr neues Zuhause.

Auch exklusive Penthäuser, bis hin zu 154 m², stehen in unserem Portfolio und bieten einen unvergleichbaren Ausblick über die Dächer von Linz.

Eine Tiefgarage rundet das Projekt ab.

Ihre Vorteile auf einen Blick - Ausstattung

Großzügige, helle, überdurchschnittliche hohe Räume (Raumhöhe von 2,65 m) prägen den Charakter jeder Wohnung.

Die Wohnungen sind wahre Wohnperlen und hochwertig mit Parkettböden (Eiche), Fußbodenheizung, Feinsteinzeugfliesen im WC/Bad, Aluminium Fenster und einer Küche inkl. E-Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler ausgestattet.

Jede Wohnung verfügt außerdem über eine Klimaanlage, sowie einen Sonnenschutz mit E-Bedienung.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns die gesetzlich vorgesehen Provision in der Höhe von zwei Bruttomonatsmieten in Rechnung zu stellen.

Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.

Für eine Besichtigung oder weitere Unterlagen können Sie mich gerne telefonisch unter 06769207499 oder per Mail unter mp@immojaeger.at erreichen.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.grabenhof2731.at

 

Energieausweis

  • HWB B, 29.2 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,79
  • gültig bis 22.02.2025

Lageplan