Homefeeling St. Magdalena

4040 Linz, Marienberg 18

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus in traumhafter Lage | St. Magdalena!!


Die großzügige Liegenschaft mit ca. 258 m² WNFL, befindet sich in einer absoluten Traumlage in St. Magdalena. Umgeben von Villen, Ruhe und einer wunderschönen Aussicht (Blick auf Linz, den Pöstlingberg bis hinein in den Haselgraben). Trotz Ruhelage erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit sämtliche Nahversorger, den Kindergarten von St. Magdalena, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Linzer Stadtzentrum.


Das Haus wurde aufwendig saniert und auf modernen Stand gebracht. Somit verfügt die Liegenschaft über einen Vollwärmeschutz, neue Fenster, Kabel + SAT Anschluss. Auch der Garten wurde im Zuge der Sanierung aufgewertet bzw. neugestaltet.

Raumaufteilung:

EG/KG:

• Großzügiger Eingangsbereich
• Arbeitszimmer
• Gästezimmer
• Bad
• WC
• Kellerraum

1. Halbstockwerk:

• Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC
• Abstellraum

1. OG:

• Wohnzimmer
• Diele/Esszimmer
• Küche
• WC
• Wintergarten mit 19,24 m²
• Terrasse (Teils überdacht) mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Pöstlingberg.

2. Halbstockwerk:

• Schlafzimmer
• Kinderzimmer 1
• Kinderzimmer 2
• Badezimmer mit WC



Dieses großzügige und gut strukturierte Haus, die vielen Grünflächen sowie die familienfreundliche Lage bieten Ihnen und Ihrer Familie ein erstklassiges Zuhause.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Ziegel
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 108 kWh/m2a
  • fGEE 1,32

Lageplan

Dokumente