Projekt Sperling - Praxis am Froschberg
Beschreibung
Im Linzer Nobelviertel Froschberg entstehen hochwertig ausgestattete Praxisräume mit einem einzigartigen Flair neben dem Linzer Stadion.
Das Bauprojekt liegt nicht direkt an der Ziegeleistraße sondern in beruhigter zweiter Reihe. Dieser bietet einen willkommenen Kontrast zum geschäftigen Straßenbereich und lädt zum Verweilen ein.
Insgesamt sind es 4 Praxisräume. Typische Merkmale, wie großzügige, helle Räume prägen den Charakter der
43 m² - 67 m² großen Praxisräume.
Aufgrund der optimalen Raumaufteilung bieten die Praxisräume ein Optimum an Flexibilität und garantieren ein Wohlgefühl der Extraklasse.
Die Praxisräume verfügen außerdem über Balkone, Terrassen sowie Gärten.
Die stilvollen Praxisräume sind alle hochwertig ausgestattet.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und Bus sind im Nahbereich vorhanden.
Eine hauseigene Tiefgarage rundet das Projekt ab.
Es besteht auch die Möglichkeit die Praxisräume zu Anlegerpreisen zu erwerben.
Baubeginn ist bereits erfolgt – Fertigstellung der Praxisräume ist voraussichtlich im Frühjahr 2024.
Für weitere Informationen können Sie mich gerne telefonisch unter 06769207499 oder per Mail unter mp@immojaeger.at erreichen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Baubewilligung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Tiefgarage
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 06.12.2030
Lageplan
Dokumente
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10. VERKAUF SPERLING.pdf
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BAB BVH Sperling Ziegeleistraße -22.03.2022.pdf
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Baubewilligung 28042021.pdf
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EA BVH Artex Z82A - Wohnanlage Ziegeleistraße Linz - Haus 2 - Baueinreichung.pdf
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EA BVH Artex Z82A - Wohnanlage Ziegeleistraße Linz - Haus 1 - Baueinreichung.pdf
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EZ 3352 KG 45210 - 20_11_2020.pdf
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Nebenkosten Kauf MP.pdf
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Ratenplan BTVG Sperling.pdf
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 416.800,00 €
- Fläche ca. 71,86 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 416.800,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Notar Dr. Gintenreiter - 1,4% zzgl. USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 591
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 416.800,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 71,86 m2
- Nutzfläche ca. 71,86 m2
- Bürofläche ca. 67,06 m2
- Kellerfläche ca. 2,3 m2
- Loggiafläche ca. 9,59 m2
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 06.12.2030
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 2024